【赛品云｜澳洲专讯】2025澳洲房价预测报告出炉 超300个致命病毒样本丢失

•如果澳联储如市场预测的那样在明年降息，那么澳洲房价有望上涨6%。由于房屋供应严重不足且需求持续上涨，预计澳洲房价将在2025年继续上涨。但考虑到买家的支付能力受到考验，房价增速可能会放缓。根据地产网站Domain发布的2025年澳洲房价预测报告显示，全澳房价将在明年上涨4%到6%。

•据悉，新州悉尼独栋屋和公寓价格与全澳平均涨幅保持一致，但维州墨尔本的涨势相对较为疲软，独栋屋涨幅在3%到5%之间，而公寓则有可能下跌2%。根据该报告，西澳珀斯仍将领涨全澳，独栋屋和公寓价格有望在2025年上涨8%到10%。紧随其后的南澳阿德莱德，独栋屋和公寓价格有望上涨7%到9%。昆州布里斯班独栋屋有望上涨5%到7%，公寓有望上涨7%到9%。

•最近，昆州州立实验室——昆州公共卫生病毒实验室曝出“重大安全管理失误”：实验室内的多种致命病毒样本丢失，甚至包括生物危害性最强的4级病毒。据悉，该实验室专门负责病毒及病原体诊断、监测和研究。该实验室在2023年8月报告称，实验室内的亨德拉病毒（Hendra Virus）、丽沙病毒属（Lyssavirus）以及汉坦病毒（Hantavirus）的样本丢失。

•据悉，亨德拉病毒是一种人畜共患病毒，因人类首次在布里斯班的Hendra发现，而将其命名为亨德拉病毒。该病毒可引起严重的呼吸道疾病，且死亡率高。丽沙病毒属包括了狂犬病的致病病毒Rabiesvirus。而汉坦病毒则是一种经由老鼠传染给人类的致命传染病，被列为生物性危害最高的4级病毒。尽管卫生专家表示，此次事件对公众没有直接风险，但实验室尚无法确定这些病毒样本是被从安全储存区移走，还是已经被销毁。

•昆州卫生厅长Tim Nicholls在近日宣布，将对此展开调查。已退休的最高法院法官Martin Daubney将负责实验室病毒样本丢失事件。维州传染病参考实验室病毒识别实验室的前负责人Julian Druce，也被指定为联合调查员。Nicholls表示：“昆州健康部门必须对此进行调查，以找出问题所在并确保类似事件不再发生。”

•澳洲有55位顶级首席执行官，呼吁下届联邦政府优先解决沉重的监管负担和住房供应问题，以提升投资者信心并改善生活水平。Cochlear首席执行官Dig Howitt表示，澳洲经济增长缓慢的数据凸显了提升国际竞争力的紧迫性：“我们已连续七个季度人均GDP下降，生活成本的压力也相当大。”“全球对投资的竞争激烈，而由于效率低下的税收体系和不断增加的监管（包括劳动法规），澳洲正在落后于人。”Santos首席执行官Kevin Gallagher表示，低投资者信心导致的交易活动和勘探几乎停滞。他认为，无论谁赢得下届选举，都需专注于简化审批流程以恢复投资者的信心。

•同时，能源政策也是许多CEO的主要关注点，制造业和能源业的领导者们警告高气价和供应减少的危险。Woodside的Meg O’Neill认为关键在于恢复澳洲在投资方面的全球竞争力，通过新供应的引入来降低成本压力。从简化监管环境到提高住房和能源供应，各领域的CEO们一致认为合理的政府政策对于经济的发展和国际竞争力的提升至关重要。

•澳洲澳联储今年的最后一次会议于近日结束，会议宣布：现金利率维持不变。据悉澳洲经历了十几次的加息，自去年11月8日以来，现金利率一直保持在4.35%。而利率的增加，导致不少人房贷增加。消息宣布后，澳元兑美元汇率暴跌至一年新低，随着房贷持续保持在高水平，很多房主开始自救；比较网站Finder.com.au最近的一项研究显示，约有一半的抵押贷款持有人表示难以偿还房贷，这一比例高于2023年10月的35%和2022年10月的31%。

•涉及维州和新州四个配送中心的大规模罢工，导致的总体损失达1.4亿澳元。此次罢工持续了17天，超过1500名工人参与。直到近日，工会才与该超市巨头达成协议。Woolies在声明中指出：“罢工导致的食品销售总额损失约1.4亿澳元（截至12月8日）。自12月3日至今，损失又增加了约9000万澳元。”“此次罢工对食品的息税前利润（EBIT）造成的直接一次性负面影响估计在5000万至6000万澳元之间。这主要源于销售损失、增加的运输和供应链紧急应对成本，以及库存损失的增加。”

•澳洲气象局预警，澳洲多个地区正经历新一轮热浪侵袭，部分地区气温预计将比12月平均气温高出16度。未来几周炎热天气预计将蔓延至南部、中部和东部各州，气象局已对澳洲大部分地区发布热浪警报。澳洲气象局高级气象学家Angus Hines表示：“预计澳洲的大部分地区将迎来炎热天气。”热浪高峰可能会稍微向内陆移动，预计部分地区气温将达到30多度至40度左右。

•澳大利亚的两只新大熊猫已经抵达阿德莱德并将在隔离区度过四个星期，然后将在下个月向公众展示。阿德莱德的一些政界人士已经欢迎新来者星秋和怡兰。南澳副州长Susan Close表示，这将使澳大利亚政府在10年内每年使用150万澳币，以使熊猫留在阿德莱德动物园。

【新州】

•过去一年间，悉尼多个热门城区的房价出现下跌，高利率环境导致潜在买家减少，根据CoreLogic的数据显示，某些区的房价在一年内下跌幅接近10%。数据显示，悉尼Zetland的跌幅最大，在截至11月份的12个月内，当地房价下跌了9.7%。紧随其后的是Cronulla（下跌8.6%）、Bellevue Hill（下跌8%）、Rodd Point（下跌7.9%）、Pagewood（下跌7.5%）。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在当前的经济和利率环境下，高端买家群体明显减少，能够在这些地区购房的人越来越少。

• 马上就要到圣诞节了，这可是澳洲一年中最重要的节日，也是大家开始放长假的时候，悉尼机场却发出警告：未来一段时间，机场会陷入混乱之中。悉尼机场给出预告，如果出行，请尽量早到，否则可能无法登机。数据显示，虽然距离圣诞节还有十几天时间，但是悉尼机场的客流量已经在快速增加中。因为人数太多，机场都要被挤爆了。悉尼机场发言人也表示，今年圣诞假期的客流量可能远超想象，机场已经提前做好应对，避免曾经的混乱重演。

【维州】

•维州高考放榜，有41位同学获得满分。维州今年参加考试的 75851 名学生中，有 47461 名完成了 VCE 考试。平均 ATAR 为 69.52，比去年的 69.41 略有上升。今年共有 41 名学生取得了最高成绩 99.95，而去年只有 39 名学生。今年考试之前，据透露，由于考试失误，一些学生的试题与真实试题非常相似。共有65场考试受到此次失误的影响。这是维多利亚州课程与评估局（VCAA）在考试过程中连续第三年出现错误，过去几年的考卷中都发现了错别字和错误。教育部长本•卡罗尔 (Ben Carroll) 表示，VCE 学生不必担心他们的成绩会因该错误而受到影响。

•运营近30年的阿联酋航空（Emirates）墨尔本—新加坡航线即将成为历史。这条备受欢迎的航线将于2025年3月30日正式停运。Emirates发言人表示，已经预订了该航线机票的乘客将收到替代方案或全额退款。对于那些习惯了这条8小时直飞航线的旅客来说，这无疑是一个不小的改变。从1996年起，这条航线就承载了无数旅客往返墨尔本与新加坡。虽然墨尔本—新加坡航班将告别历史舞台，不过Emirates并未放慢扩展脚步。该航空公司将新增墨尔本—迪拜的第三条直飞航线，为更多前往中东及欧洲的旅客提供便利。

【昆州】

•据悉，昆州一家医院发现霉菌以及不可接受的灰尘和污垢，但医院向患者保证：他们不会面临呼吸系统疾病的风险。目前Gladstone Hospital正在解决天花板上的霉菌问题，但管理人员向患者和员工保证他们不会患上呼吸道疾病。据悉，在接下来的三周内，天花板瓷砖将被拆除，并进行专业清洁。

•昆州Ipswich垃圾收集员罢工，据悉影响超3万户家庭。昆州运输工人工会（TWU）和澳大利亚工人工会（AWU）表示，这是四年来首次罢工，可能会持续数天。TWU发言人表示，市政委员会的薪资提议跟不上通货膨胀，工会成员还希望提高养老金，与市政委员会其他工作人员看齐，并希望获得与危险毒物和化学品接触相关的津贴。昆州TWU总监Josh Millroy说：“采取罢工行动总是不得已而为之，但当市政委员会拒绝倾听和奖励他们的工人时，这就是现实。”

【首都领地堪培拉】

•ACT堪培拉电网运营商Evoenergy警告居民，随着火灾和风暴季节的到来，堪培拉家庭需为可能的长时间停电做好准备，并迅速清理靠近电线的树木和植被。Evoenergy的Tony Ryan指出，恢复供电往往需要现场检查，因此社区需要对物理修复保持耐心。紧急服务机构提醒，堪培拉的火灾季节已开始，草地火灾风险高，社区需要做好准备。Evoenergy已安排应急队伍，以快速响应极端天气对电网的损害，并与紧急服务机构紧密合作。

•堪培拉国立大学ANU高等教育工会要求现任校长Genevieve Bell立即下台，据悉这一风波起源于Bell教授在ANU任职的同时，还被曝出在英特尔公司持有带薪职位。据媒体披露，自2017年Bell教授加入ANU后，她一直在英特尔兼职，直至今年11月15日才结束。面对外界的质疑，Bell教授曾主动提出为支持ANU到2026年初削减2.5亿澳元的预算计划，自愿削减其110万澳元年薪的10%。然而，ANU方面回应称，学者在其专业领域与外部合作是常态，Bell教授与英特尔的合作并非秘密，且已公开披露，并得到了理事会的知晓。尽管如此，NTEU仍坚持认为大学理事会应采取措施罢免Bell教授，以避免对ANU造成进一步的负面影响。

【西澳】

•西澳政府下半年700澳元电费补贴发放中。由主要参与者 Synergy（位于西南角）或 Horizon Power（西南角以外）连接的房屋自动收到资金；不符合这两者的任何人都必须向政府提出申请。西澳州长罗杰•库克（Roger Cook）表示，州工党政府在过去四年中已向“西澳每个家庭”支付了 2100 澳元，并大幅增加了补贴金额。“我们将确保今年圣诞节每个西澳家庭的电费账单还能再获得 350澳元的折扣，”州长说道。

•在一名从东南亚归国的旅行者中确认了一例麻疹病例后，敦促珀斯东郊的西澳人监测症状。传染病控制主任Paul Armstrong博士说，任何有症状的人都应该接受检测。麻疹的早期症状包括发烧、疲倦、咳嗽、流鼻涕和眼睛酸痛，三四天后出现红色不痒的皮疹。皮疹通常从面部开始，然后扩散到身体的其他部位。西澳卫生部表示，高疫苗接种覆盖率意味着麻疹已经从澳大利亚基本消除了超过 25 年，但输入病例或小规模疫情仍可能发生，通常来自海外旅行者。

【南澳】

•南澳警方在南澳一处热门海滩的岸边又发现了一只鲨鱼，向游客发出警报。警方在社交媒体上发布警告，称这条鲨鱼距离海岸仅50米。这一目击事件发生之际，南澳正准备迎接本周末的酷热天气，自11月以来，南澳海滩每天都有鲨鱼出没。报告的物种包括大白鲨、青铜捕鲸鲨和双髻鲨。南澳冲浪救生协会宣布，今年夏天将部署更多的无人机、飞行员和摄像头，以保障游泳者和海滩游客的安全。

•中国南航广州直飞阿德航线于上周复航，据悉，中国南方航空于12月11日重新开通了广州至阿德莱德的直飞航线，这是南澳与主要国际市场重新建立联系的重要一步。中国南方航空是中国最大的航空公司之一，于2016年12月首次开通该航线，但由于疫情于2020年3月暂停运营。CZ663号航班在12月11日上午9:55降落在阿德莱德机场。未来，该航线每周三、五、日运营三班。航班直航的恢复不仅有助于南澳与中国，还有助于与亚洲、欧洲和北美更广阔市场的连通，从而促进该州的旅游业和贸易。